1991〜2001年築, 専有面積71.69㎡〜91.69㎡の平均販売価格
兵庫県
39.2万円/㎡
前年比-2.7%
明石市
28.7万円/㎡
前年比+10.1%
パークアーバン朝霧
兵庫県明石市朝霧南町一丁目
/ 朝霧駅 徒歩1分
1996年築 / 10階建 / 76戸 / SRC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
3,658万円
44.8万円/㎡
2,542
3,286
4,030
4,774
AI査定結果
推定相場価格
3,658万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,286万円〜4,030万円
40.2万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年5月26日
パークアーバン朝霧
3,980万円（48.7万円/㎡）/ 2階 / 81.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は55.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 3,980万円 | 48.7万円 | 2階 | 81.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 3,800万円 | 56.2万円 | 8階 | 67.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/16 | 4,080万円 | 48.1万円 | 2階 | 84.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 4,080万円 | 49.9万円 | 2階 | 81.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 4,180万円 | 51.2万円 | 2階 | 81.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/30 | 4,980万円 | 59.2万円 | 8階 | 84.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/26 | 5,280万円 | 62.8万円 | 8階 | 84.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/21 | 5,480万円 | 65.1万円 | 8階 | 84.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は41.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | パークアーバン朝霧 明石市朝霧南町一丁目 | 朝霧駅1分 | 3,980万円 | 48.7万円 | 81.69㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 76戸 | SRC |
| 2024/03/13 | ロイヤルアーク明石東野町 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 2,480万円 | 37.2万円 | 66.61㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/02 | ヴェルビュ明石・天文町 明石市天文町二丁目 | 明石駅9分 | 3,290万円 | 49.4万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/19 | グランドメゾン明石海岸通 明石市相生町一丁目 | 明石駅14分 | 3,349万円 | 44.4万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2025/01/11 | プレステージ明石駅前 明石市東仲ノ町 | 山陽明石駅5分 | 2,990万円 | 46.5万円 | 64.27㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/11 | リブコートベイサイド明石相生町 明石市相生町二丁目 | 明石駅8分 | 2,780万円 | 43.0万円 | 64.64㎡ | 2SLDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2024/02/07 | アスピア明石南館 明石市東仲ノ町 | 明石駅4分 | 5,680万円 | 64.2万円 | 88.5㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 88戸 | SRC |
| 2024/06/24 | プレステージ明石ハーバービュー 明石市中崎二丁目 | 明石駅8分 | 2,480万円 | 39.0万円 | 63.55㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | SRC |
| 2024/04/28 | 東急ドエルアルス明石エスタシア 明石市大明石町一丁目 | 明石駅3分 | 2,480万円 | 38.0万円 | 65.29㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 藤和シティホームズ明石駅前 明石市大明石町一丁目 | 明石駅4分 | 3,160万円 | 44.8万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ヴェルビュ明石駅前 明石市大明石町一丁目 | 明石駅5分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ワコーレ明石マリンプレイス 明石市材木町 | 明石駅9分 | 2,480万円 | 39.7万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/25 | ル・セール明石 明石市西新町二丁目 | 西新町駅4分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/17 | サンシティ明石海浜公園 明石市船上町 | 西新町駅10分 | 2,680万円 | 37.3万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 85戸 | RC |
| 2024/10/01 | サーパス明石第2 明石市硯町三丁目 | 西新町駅8分 | 2,680万円 | 38.0万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/10 | リベール西明石II 明石市野々上三丁目 | 西明石駅8分 | 2,780万円 | 43.7万円 | 63.6㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 69戸 | SRC |
| 2022/10/15 | プレステージ西明石IX 明石市野々上三丁目 | 西明石駅6分 | 2,780万円 | 45.3万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2025/02/25 | プレステージ西明石VIII 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 2,280万円 | 36.8万円 | 61.89㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2024/08/27 | サバービアシティ21 明石市小久保 | 西明石駅4分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 113戸 | SRC |
| 2024/07/22 | サバービアシティ21A棟 明石市小久保 | 西明石駅5分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 88戸 | SRC |
| 2024/11/20 | サーパス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 2,880万円 | 38.9万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、明石市では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は明石市の平均と比較して69.7%割高です。
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